Estimation théorique
Rue Fourcroy,62480 Le Portel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fourcroy,62480-Le Portel indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel (62667), comprenant 9268 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel (62667), comprenant 9268 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 10 | RUE FOURCROY | 8 | 180 | 192 | 188000€ | 1044€ |
2020-09-29 | 11 | RUE FOURCROY | 5 | 102 | 102 | 113000€ | 1108€ |
2020-12-31 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 108 | 150 | 150000€ | 1389€ |
2021-10-15 | 17 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 93 | 90 | 137000€ | 1473€ |
2021-07-02 | 3 | RUE GILLES | 4 | 84 | 78 | 113000€ | 1345€ |
2019-07-31 | 74 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 212 | 167000€ | 1237€ |
2021-12-27 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 208 | 157000€ | 1365€ |
2020-03-20 | 5 | RUE GILLES | 3 | 65 | 129 | 90000€ | 1385€ |
2021-12-10 | 1 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 8 | 190 | 110 | 180600€ | 951€ |
2021-07-13 | 5 | RUE JEAN BART | 6 | 115 | 149 | 100000€ | 870€ |
2020-10-20 | 11 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 108 | 109 | 157000€ | 1454€ |
2021-02-16 | 6 | RUE GILLES | 5 | 100 | 194 | 139000€ | 1390€ |
2023-02-15 | 12 | RUE JEAN BART | 5 | 120 | 152 | 228000€ | 1900€ |
2023-04-27 | 7 | RUE AMIRAL RONARCH | 6 | 99 | 81 | 136000€ | 1374€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DE LA MARINE | 6 | 162 | 192 | 160000€ | 988€ |
2021-08-02 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 115 | 111 | 174900€ | 1521€ |
2022-08-30 | 33 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 7 | 124 | 224 | 210000€ | 1694€ |
2020-05-29 | 5 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 69 | 88 | 125000€ | 1812€ |
2023-02-02 | 5 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 69 | 88 | 185500€ | 2688€ |
2019-07-12 | 8 | RUE JEAN BART | 4 | 64 | 96 | 74000€ | 1156€ |
2020-12-04 | 12 | RUE GILLES | 5 | 70 | 133 | 135000€ | 1929€ |
2020-12-18 | 20 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 264 | 110000€ | 859€ |
2020-10-14 | 18 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 196 | 117000€ | 1463€ |
2019-05-23 | 22 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 132 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-16 | 37 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 228 | 138000€ | 1062€ |
2022-02-11 | 37 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 228 | 202000€ | 1554€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 96 | 205 | 70000€ | 729€ |
2021-11-25 | 36 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 120 | 95 | 61000€ | 508€ |
2020-10-13 | 41 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 147 | 230 | 185000€ | 1259€ |
2019-06-25 | 41 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 66 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-08 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 120 | 142000€ | 1420€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES HAYETTES | 3 | 73 | 167 | 122000€ | 1671€ |
2020-11-23 | 40 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 127 | 95 | 100000€ | 787€ |
2020-10-22 | 45 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 107 | 213 | 137500€ | 1285€ |
2019-06-17 | 40 | RUE JEAN POURRE | 4 | 103 | 103 | 111500€ | 1083€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 147 | 200 | 99900€ | 680€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 91 | 192270€ | 1414€ |
2020-09-15 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 131 | 299 | 212000€ | 1618€ |
2020-08-10 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 144 | 178000€ | 1483€ |
2019-09-16 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 109 | 96 | 97500€ | 894€ |
2022-12-15 | 13 | RUE JEAN POURRE | 4 | 71 | 61 | 129230€ | 1820€ |
2019-08-21 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 84 | 124000€ | 1051€ |
2020-11-30 | 16 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 4 | 111 | 140 | 230000€ | 2072€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES HAYETTES | 4 | 110 | 687 | 259500€ | 2359€ |
2021-09-13 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 125 | 42500€ | 483€ |
2023-01-12 | 35 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 113 | 145600€ | 1820€ |
2022-06-22 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 216 | 513 | 123000€ | 569€ |
2022-12-13 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 216 | 513 | 190000€ | 880€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BRAZIN | 5 | 72 | 75 | 107000€ | 1486€ |
2019-11-19 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 129 | 110500€ | 1005€ |
2020-01-07 | 17 | RUE D OUTREAU | 5 | 101 | 180 | 139850€ | 1385€ |
2021-04-23 | 59 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 120 | 151 | 156000€ | 1300€ |
2019-10-25 | 4 | COUR BALTHAZAR | 6 | 89 | 94 | 105500€ | 1185€ |
2023-04-05 | 5 | PAS DE LA POSTE | 4 | 64 | 51 | 84000€ | 1313€ |
2022-01-27 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 114 | 184000€ | 1600€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 109 | 194 | 174500€ | 1601€ |
2021-10-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 148 | 148 | 90000€ | 608€ |
2020-11-06 | 31 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 100 | 127 | 107000€ | 1070€ |
2019-10-29 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 112 | 108000€ | 1200€ |
2022-07-26 | 63 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 126 | 257 | 120000€ | 952€ |
2022-04-28 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 105 | 198000€ | 1722€ |
2021-03-26 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 140 | 95000€ | 922€ |
2020-02-25 | 3 | IMP LAMIRAND | 3 | 48 | 43 | 69000€ | 1438€ |
2023-05-10 | 3 | IMP LAMIRAND | 3 | 48 | 43 | 117500€ | 2448€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE L AIGLE | 3 | 126 | 136 | 85000€ | 675€ |
2020-12-17 | 34 | RUE BRANLY | 4 | 93 | 163 | 118000€ | 1269€ |
2021-11-25 | 31 | RUE D OUTREAU | 4 | 102 | 126 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-26 | 10 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 4 | 66 | 122 | 100000€ | 1515€ |
2020-02-20 | 30 | RUE BRANLY | 4 | 86 | 160 | 92000€ | 1070€ |
2020-02-27 | 20 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 208 | 165000€ | 1269€ |
2021-12-08 | 5 | RUE BATTEZ | 6 | 100 | 84 | 132000€ | 1320€ |
2022-04-25 | 19 | RUE BRANLY | 6 | 136 | 80 | 120000€ | 882€ |
2021-01-21 | 8 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 3 | 71 | 105 | 105000€ | 1479€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE L AIGLE | 7 | 130 | 266 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 85 | 74 | 135000€ | 1588€ |
2019-10-25 | 50 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 4 | 100 | 118 | 142000€ | 1420€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA NEUVILLE | 4 | 72 | 90 | 119000€ | 1653€ |
2022-08-11 | 39 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 88 | 158 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 148 | 384 | 160000€ | 1081€ |
2021-07-19 | 56 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 72 | 136 | 93000€ | 1292€ |
2022-10-06 | 40 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 3 | 63 | 47 | 130750€ | 2075€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 65 | 140 | 125000€ | 1923€ |
2023-06-21 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 93 | 160000€ | 1333€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 287 | 165000€ | 1941€ |
2022-11-15 | 11 | RUE BRANLY | 6 | 112 | 93 | 150200€ | 1341€ |
2021-02-25 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 61 | 68000€ | 850€ |
2019-08-07 | 8 | CRS PAILLARD | 4 | 138 | 251 | 173000€ | 1254€ |
2021-12-22 | 1 | RUE COPPIN | 5 | 95 | 78 | 120500€ | 1268€ |
2023-06-29 | 1 | RUE COPPIN | 5 | 95 | 78 | 148000€ | 1558€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU BOCAGE | 5 | 88 | 205 | 166400€ | 1891€ |
2020-01-15 | 33 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 108000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 33 | RUE DE L AIGLE | 4 | 72 | 104 | 157000€ | 2181€ |
2021-03-15 | 4 | RUE COPPIN | 4 | 126 | 243 | 200000€ | 1587€ |
2021-09-24 | 40 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 78 | 132 | 120000€ | 1538€ |
2020-06-29 | 25 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 89 | 170 | 135000€ | 1517€ |
2020-04-28 | 5 | RUE BRANLY | 4 | 74 | 94 | 60000€ | 811€ |
2022-09-21 | 60 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 116 | 256 | 170000€ | 1466€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DE L AIGLE | 3 | 75 | 105 | 120400€ | 1605€ |
2023-05-12 | 36 | RUE DES HAYETTES | 4 | 70 | 131 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-17 | 47 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 76 | 130 | 166000€ | 2184€ |
2022-12-09 | 10 | RUE CHOPIN | 5 | 91 | 162 | 52000€ | 571€ |
2021-08-30 | 5 | CRS PAILLARD | 2 | 40 | 56 | 139400€ | 3485€ |
2019-11-15 | 40 | RUE CARNOT | 5 | 114 | 244 | 185000€ | 1623€ |
2020-09-26 | 81 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 78 | 216 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DES HAYETTES | 4 | 70 | 137 | 119500€ | 1707€ |
2019-11-22 | 49 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 141 | 122 | 150000€ | 1064€ |
2021-10-04 | 42 | RUE CARNOT | 8 | 190 | 229 | 180000€ | 947€ |
2020-02-13 | 54 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 86 | 239 | 110000€ | 1279€ |
2020-05-15 | 37 | RUE CARNOT | 7 | 136 | 327 | 205000€ | 1507€ |
2022-11-14 | 17 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 89 | 186 | 192000€ | 2157€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GOURNAY HEDOUIN | 3 | 53 | 86 | 60000€ | 1132€ |
2022-12-22 | 34 | RUE LNT HERBEZ | 6 | 137 | 113 | 215000€ | 1569€ |
2021-11-04 | 56 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 80 | 196 | 108000€ | 1350€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DE TIHEN | 6 | 103 | 225 | 143000€ | 1388€ |
2021-03-09 | 36 | QUAI DUGUAY TROUIN | 6 | 86 | 103 | 265000€ | 3081€ |
2022-04-13 | 30 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 78 | 297 | 130000€ | 1667€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU BOCAGE | 5 | 88 | 196 | 159000€ | 1807€ |
2021-08-30 | 29 | RUE DE LA NEUVILLE | 6 | 139 | 381 | 258250€ | 1858€ |
2021-10-22 | 21 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 120 | 179 | 160500€ | 1338€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 126 | 90 | 110000€ | 873€ |
2020-02-17 | 50 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 114 | 70000€ | 795€ |
2021-11-09 | 17 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 108 | 48 | 80000€ | 741€ |
2023-04-21 | 17 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 108 | 48 | 182964€ | 1694€ |
2021-09-01 | 6 | RUE D OUTREAU | 4 | 110 | 362 | 146000€ | 1327€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DE LA NEUVILLE | 1 | 27 | 13 | 64000€ | 2370€ |
2020-11-23 | 43 | RUE DE L AIGLE | 3 | 86 | 189 | 123000€ | 1430€ |
2019-11-29 | 13 | RUE LNT HERBEZ | 4 | 72 | 84 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-30 | 21 | BD D ALPRECH | 2 | 35 | 142 | 70000€ | 2000€ |
2020-07-29 | 21 | RUE LNT HERBEZ | 5 | 86 | 110 | 80000€ | 930€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LNT HERBEZ | 5 | 114 | 159 | 150000€ | 1316€ |
2019-05-29 | 5 | RUE LNT HERBEZ | 5 | 114 | 90 | 120000€ | 1053€ |
2022-02-14 | 18 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 78 | 175 | 160700€ | 2060€ |
2022-01-12 | 32 | AV CESAIRE GOURNAY | 4 | 120 | 151 | 137500€ | 1146€ |
2019-10-04 | 32 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 75 | 157 | 170000€ | 2267€ |
2021-06-28 | 22 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 80 | 190 | 195000€ | 2438€ |
2022-04-22 | 23 | RUE CHOPIN | 5 | 80 | 185 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-29 | 44 | RUE DE L AIGLE | 3 | 68 | 116 | 105200€ | 1547€ |
2023-04-24 | 44 | RUE DE L AIGLE | 3 | 68 | 116 | 141970€ | 2088€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES HAYETTES | 5 | 119 | 556 | 193000€ | 1622€ |
2020-04-24 | 12 | RUE LIBERT | 5 | 95 | 126 | 116500€ | 1226€ |
2023-02-24 | 17 | RUE SURCOUF | 5 | 92 | 115 | 170000€ | 1848€ |
2020-03-13 | 8 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 72 | 109 | 137000€ | 1903€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES HAYETTES | 5 | 120 | 551 | 150000€ | 1250€ |
2022-05-30 | 6 | QUAI DU CALVAIRE | 4 | 137 | 105 | 260000€ | 1898€ |
2021-08-28 | 2 | RUE LIBERT | 3 | 57 | 47 | 66500€ | 1167€ |
2020-11-06 | 6 | BD DU FORT DE COUPPES | 6 | 114 | 132 | 182000€ | 1596€ |
2021-08-05 | 10 | AV CESAIRE GOURNAY | 3 | 85 | 100 | 126350€ | 1486€ |
2022-11-28 | 63 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 103 | 432 | 105000€ | 1019€ |
2021-06-16 | 16 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 81 | 85 | 75000€ | 926€ |
2020-06-11 | 14 | RUE LOUIS CHOCHOI | 4 | 95 | 101 | 151500€ | 1595€ |